Home Staging ist das optimale Herrichten einer Immobilie für die erste Begegnung mit einem potentiellen Käufer. Durch den gezielten Einsatz von Licht, Farbe, Möbeln, Dekoration und Duft wird ein ansprechendes und stimmiges Ambiente geschaffen, von dem sich die Kaufinteressenten angesprochen fühlen und das einen einzigartigen Eindruck hinterlässt.
Die Immobilie wird entpersonalisiert, die Patina der vorherigen Nutzung entfernt, kleine Schwächen und Schönheitsfehler aus der Welt geschaffen und die Vorzüge sowie Besonderheiten werden betont.
Der Kunde hat auf den ersten Blick eine Vorstellung von seinem zukünftigen Zuhause, das Potential der Immobilie wird durch die Möblierungsvorschläge sofort sichtbar. Es wird ein positives Gefühl samt Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Der positive erste Eindruck unterstützt das „Bauchgefühl“, welches für die Kaufentscheidung letztlich ausschlaggebend ist.
Die Immobilie zum Verlieben ist gefunden.
HOME STAGING OPTIMIERT VERKAUFSPREISE
- wenn die Immobilie wertig & attraktiv aussieht, ist der Käufer bereit mehr Geld auszugeben; die unmittelbare Begeisterung für das Objekt regt die Kaufentscheidung an
- bei ca. 77% der Verkäufe wird der Wunschkaufpreis erzielt bzw. sogar übertroffen
- wird der Angebotspreis übertroffen, beträgt bei ca. der Hälfte der Verkäufe die Kaufpreissteigerung
5-15% (Bezugsgröße: Angebotspreis nach Home Staging-Maßnahme; Quelle: DGHR Statistik März 21)
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HOME STAGING VERKÜRZT VERKAUFSZEITEN
- die bessere Immobilienpräsentation mit attraktiven Fotos erzeugt eine deutlich höhere Nachfrage & Kaufinteresse, die positiven Emotionen führen zu erfolgreichen Besichtigungen
- Home Staging verliebt Käufer in Immobilien und weckt Begehrlichkeiten bei zögerlichen Interessenten, die sich dann deutlich schneller zum Kauf entscheiden
HOME STAGING HILFT KÄUFERN BEI DER KAUFENTSCHEIDUNG
- bereits bei der Besichtigung wird ein realistisches Wohngefühl geschaffen und Gestaltungsideen und Inspiration für die Räume vermittelt; dies ist hilfreich, da 80% der Menschen die räumliche Vorstellungskraft fehlt
- das Potential der Immobilie wird herausgestellt und sichtbar gemacht, das führt zu begeisternden Besichtigungen; Interessenten bekommen ein sicheres Gefühl und sind so bereit eine Kaufentscheidung zu treffen
HOME STAGING FÜHRT ZU ANGENEHMEN
VERHANDLUNGEN
- ein einladender, professioneller und seriöser Auftritt (Online & vor Ort) schafft Vertrauen und wird der Bedeutung eines Immobilienverkaufes gerecht
- die Besichtigungen laufen qualifiziert ab, der Verkauf gestaltet sich schneller & effizienter ohne langwierige Rabattgespräche, da der Interessent die Immobilie unbedingt haben möchte
Home Staging optimiert das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie: sie wird von ihrer schönsten Seite gezeigt und die Vorzüge werden hervorgehoben. Räume bleiben in Erinnerung, die Funktion & der Nutzen wird erkannt und durch Möblierung ein Gefühl für Raumgrößen geschaffen.
Durch die Präsentation der Immobilie mit professionellen, einladenden Staging-Fotos hebt man sich im Online-Marketing wesentlich von den anderen ab und erreicht mehr Aufmerksamkeit.
Jeder investierte Euro zahlt sich um ein Vielfaches aus, die Zeit der Leerstände verkürzt sich und damit werden auch mögliche Fixkosten reduziert. Die erste Preissenkung ist fast immer höher als die Kosten für ein Home Staging.
Mit dem zusätzlichen Service Home Staging erhöhen Sie ihre Dienstleistungsqualität, zeigen innovatives Handeln und heben sich positiv im hart umkämpften Markt von den Mitbewerbern ab.
Sie erreichen einen Imagegewinn durch gepflegte Wohnobjekte, schnelle Verkaufsergebnisse und einen sichtbaren Mehrwert für Käufer & Verkäufer: die Kundenzufriedenheit steigt, der gute Ruf ist geschaffen und Folgeauftträge und Neukundengewinnung wird begünstigt.
Durch hochwertige Exposés mit aussagekräftigen, zielgruppengerechten Fotos maximiert sich die Anzahl an echten Kaufinteressenten. Auch schwierige Objekte und problematische Immobilien bekommen durch das Umstyling eine neue Präsentation und mehr Attraktivität. Sie erleben erfolgreiche Besichtigungen in einer angenehmen Atmosphäre die Spaß machen.
Rohbauten und unbewohnte, kalte Neubauten können kaum emotionale Reaktionen bei potentiellen Kunden hervorrufen. Attraktive, professionell ausgestattete Musterimmobilien und Neubauprojekte schaffen reale Wohnsituationen.
Home Staging zeigt das ganze Potential des Objektes: das professionelle Exposé erhöht das Kundeninteresse, bei der Besichtigung wird der Kaufwunsch geweckt, die Dauer der Verkaufsabwicklung verkürzt und die Preisverhandlungen reduzieren sich.
Auch schwer verkäufliche Restanten werden durch Home Staging attraktiv in Szene gesetzt und verkaufen sich.
